Le Parc Residencial em Varginha-MG

Empreendimento

Le Parc Residencial
Estágio da Obra: Lançamento

Descrição do Imóvel

LE PARC 

RESIDENCIAL 

Uma experiência de morar além do bem-estar. 

Documento Completo do Empreendimento 

Praça Napoleão Muniz Freire, 411 — Novo Horizonte 

Varginha — Minas Gerais 

 

Visão Geral do Empreendimento 

O Le Parc é um empreendimento residencial de alto padrão projetado para quem busca conforto, exclusividade e modernidade em Varginha-MG. Desenvolvido pelo Grupo Wizzer, o projeto foi concebido para oferecer uma experiência completa de moradia que vai além da metragem, integrando lazer, saúde, conveniência e acolhimento em um único endereço. 

Com 90 unidades distribuídas em 12 pavimentos residenciais (11 pavimentos tipo + 1 pavimento de cobertura), o empreendimento oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios, além de 2 coberturas exclusivas no último andar. As unidades variam de 75,85 m² a 430,27 m² de área total, com opções de 1 a 4 suítes. O empreendimento conta com mais de 30 atributos de lazer e serviço, dois subsolos de garagem com 125 vagas cobertas e um térreo inteiramente planejado para o bem-estar do morador. 

LOCALIZAÇÃO 

Endereço Estratégico 

O Le Parc está localizado na Praça Napoleão Muniz Freire, nº 411, bairro Novo Horizonte — uma das regiões mais nobres e bem localizadas de Varginha, com fácil acesso aos principais centros comerciais, educacionais e de saúde. A localização aproxima o morador do Via Café Shopping Center, do centro da cidade, do Parque Municipal Novo Horizonte e do Hospital Humanitas. Mobilidade, conveniência e natureza convergem em um só ponto. 
 

Mapa de Vistas 

• Apartamentos 1, 2, 3 e 4: vista para o Parque Novo Horizonte 

• Apartamentos 5, 6, 7 e 8: vista para o Shopping Via Café 
  
   

  TIPOLOGIAS 

  Apartamentos e Coberturas 

   

  O Le Parc possui 5 modelos de unidades distribuídos em 11 pavimentos tipo + 1 pavimento de cobertura, atendendo desde casais e profissionais até famílias maiores que buscam exclusividade e amplitude. 

  Apartamentos 

  Apartamento 75,85 m² — 2 Quartos (1 Suíte)  (75,85 m²) 

• 1 suíte casal + 1 dormitório 

• 1 banheiro social 

• Living, cozinha, área de serviço e varanda gourmet 

• 2 vagas de garagem 

• Posições no andar: apartamentos 3 e 6 (2 unidades por andar) 

• Total: 22 unidades (11 andares × 2 por andar) 

• Apartamento 90,33 m² — 3 Quartos (2 Suítes + Home Office)  (90,33 m²) 

• 1 suíte master + 1 suíte + 1 dormitório/home office 

• 1 banheiro social 

• Living, cozinha, área de serviço e varanda gourmet 

• 2 vagas de garagem 

• Posições no andar: apartamentos 1, 4, 5 e 8 (4 unidades por andar) 

• Total: 44 unidades (11 andares × 4 por andar) 

• Apartamento 108,96 m² — 3 Suítes (com Lavabo)  (108,96 m²) 

• 1 suíte master com varanda privativa + 2 suítes 

• 1 lavabo 

• Living, cozinha, área de serviço e varanda gourmet 

• 2 vagas de garagem 

• Posições no andar: apartamentos 2 e 7 (2 unidades por andar) 

• Total: 22 unidades (11 andares × 2 por andar) 

•  

  Coberturas Duplex 

  As coberturas do Le Parc foram projetadas para quem busca exclusividade real, com terraços, living integrado, varanda gourmet coberta e áreas descobertas com spa. 

  Cobertura 01 — 430,27 m²  (Área construída: 340,27 m² + varanda descoberta 90 m²) 

• 1 suíte master com varanda privativa e amplo espaço para closet 

• 3 suítes (2 com varanda privativa) 

• 1 quarto / home office 

• 1 lavabo social 

• Lavanderia e banheiro de serviço, despensa 

• Living integrado 

• Varanda gourmet coberta 

• Terraço aberto com spa e hidromassagem 

• Cobertura 02 — 321,31 m²  (Área construída: 299,78 m² + varanda descoberta 21,53 m²) 

• 1 suíte master com varanda privativa e amplo espaço para closet 

• 3 suítes (2 com varanda privativa) 

• 1 lavabo social 

• Espaço para adega, despensa e lavabo de serviço 

• Lavanderia e depósito 

• Living integrado 

• Varanda gourmet coberta 

• Área descoberta com spa e hidromassagem 

•  

  LAZER 

  Áreas de Lazer e Convivência 

   

  O Le Parc oferece uma das mais completas estruturas de lazer da região, com espaços pensados para todas as idades e estilos de vida. São mais de 30 atributos distribuídos pelo térreo e áreas comuns. 

  Área Molhada e Esportiva 

• Piscina semiolímpica com borda infinita e raia de 26 metros 

• Piscina infantil com cascata e deck molhado 

• Deck seco com espreguiçadeiras 

• Pool Bar com áreas de apoio 

• Quadra oficial de Beach Tennis (18×11m) 

• Mini quadra multiuso (meia quadra) 

• Playground infantil ao ar livre 

• Fitness e Bem-estar 

• Academia fitness com aproximadamente 100 m² (área funcional, supino, esteiras) 

• Espaço funcional com pilates e fisioterapia (agendamento) 

• Wellness & Spa com sauna, hidromassagem e relaxamento 

• Stúdio de beleza / selfcare (cabelo, unhas, depilação) 

• Convivência e Entretenimento 

• Lobby integrado com atmosfera de hotelaria residencial 

• Salão de festas elegante com cozinha gourmet 

• Home Share (área gourmet privativa) com piscina privativa 

• Espaço cinema com TV de 100 polegadas 

• Espaço teens 

• Salão de jogos (sinuca, pebolim, área gamer) 

• Open Gardens com fireplace e áreas de estar 

• Open Lounge com mobiliário premium ao ar livre 

• Família e Crianças 

• Espaço kids / brinquedoteca com piscina de bolinhas 

• Playground aberto 

• Mini quadra recreativa 

• Pet Friendly 

• Pet Place — circuito de atividades ao ar livre para pets 

• Pet Care — banho e tosa profissional no condomínio 

• SERVIÇOS 

  Infraestrutura e Praticidade 

   

  O Le Parc integra serviços pensados para simplificar a rotina do morador, reduzindo pequenos atritos do dia a dia. 

• Coworking com baias privativas e estações de trabalho em grupo 

• Sala de reunião equipada (8 lugares) com videoconferência 

• Espaço conveniência / mini mercado autônomo 24h 

• Locker Delivery para recebimento de encomendas 

• Descarte de lixo por andar 

•  

  GARAGEM 

  Garagem e Mobilidade 

   

  As vagas de garagem estão dispostas em 2 subsolos, totalizando 125 vagas cobertas + 3 vagas externas para visitantes (sendo 2 PCD). Todos os apartamentos possuem 2 vagas de garagem. 

  Total de vagas	125 cobertas + 3 externas (2 PCD)
  Subsolo 01	62 vagas (nº 64 ao 125)
  Subsolo 02	63 vagas (nº 01 ao 63)
  Vagas simples	11,50 m²
  Vagas duplas	23,00 m²

   

  Recursos dos Subsolos 

• Carregador para carro elétrico 

• Car wash (lavagem de carro) 

• Ferramentaria com calibragem 

• Bicicletário 

• Porcelanato 90×90 cm em toda a unidade 

• Marmoraria em granito preto São Gabriel ou similar 

• Pintura branca e forro de gesso 

• 3 elevadores (2 sociais + 1 de serviço) 

• Arquitetura contemporânea com integração à natureza 

• Iluminação externa projetada para valorização noturna 

• Entrada imponente com design sofisticado 

• Amplo trabalho de paisagismo 

• ACABAMENTOS 

  Acabamentos e Diferenciais 

   

  O Le Parc é entregue com acabamento de alto padrão e arquitetura contemporânea, com integração entre design e natureza. 
  
   

  INTERIORES 

  Design dos Interiores 

   

  Os interiores do Le Parc valorizam luz natural, proporção e permanência. Ambientes integrados, varanda gourmet e acabamentos contemporâneos criam uma atmosfera de conforto imediato, pensada para o uso diário e para receber bem. 

  Nas plantas maiores, a integração entre living, jantar, cozinha e varanda potencializa a sensação de amplitude. Nas coberturas, os terraços com spa e áreas gourmet ampliam a experiência residencial com sol, vista, privacidade e celebração em escala rara. 
  
   

  DIFERENCIAIS 

  Por Que Escolher o Le Parc 

   

  Localização	De frente para a Praça e o Parque Novo Horizonte
  Vistas	Parque Novo Horizonte e Shopping Via Café
  Lazer	Mais de 30 atributos de lazer e serviço
  Metragens	De 75,85 m² a 430,27 m²
  Tipologias	1 a 4 suítes + coberturas duplex
  Acabamento	Porcelanato 90×90, granito preto São Gabriel
  Wellness	Spa, sauna, academia, pilates e stúdio de beleza
  Pet Friendly	Pet Place e Pet Care no condomínio
  Mobilidade	125 vagas, bicicletário e recarga elétrica
  Conveniência	Mini mercado 24h, locker delivery, lixo por andar
  Trabalho	Coworking com baias e sala de reuniões
  Exclusividade	Home Share com piscina privativa
  Pagamento	Entrada 12,5% | Obra 32,5% | Chaves 55%

INFORMAÇÕES LEGAIS 

Imagens, plantas e móveis são meramente ilustrativos e podem sofrer alterações. As especificações técnicas, dimensões e materiais de acabamento garantidos constam exclusivamente no Memorial Descritivo e no Contrato de Compra e Venda. Proibida a reprodução sem autorização. © 2026 Grupo Wizzer. 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(35) 99125-1200  Varginha
(47)99160-8444 Santa Catarina
CRECI-MGJ-9464

Rua Humberto Pizzo, 307
Santa Luiza - Varginha
(35) 99125-1200 
imobiliaria.varginha.imb@gmail.com

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